【门窗幕墙展】就房地产开发而言，一般的地产项目是从拿地到规划设计到开工建设再到入市销售以及后期的服务管理， 其中环节众多、流程复杂，往往需要 开发商、建筑设计师和施工单位 三方的共同配合。

尽管由房地产公司绑定的开发建设链条上的企业在整个开发建设及运营管理体系中各有各的职责跟分工，但大量实践经验证明，由于专业背景、各自理念的不同，在同一流水线上作业的相关企业，很容易出现意见不和、互相排斥的情况。从而影响到了项目规划设计、开发建设、环境营造等 环节的协调统一。

因此，房地产的一体化开发模式就逐渐发展开来。一体化开发模式就是：由一家企业承包了项目流程、全生命周期、全产业链从事项目的开发建设及经营管理。现在很多知名地产企业都开始实施这种一体化开发管理模式。

例如富力地产：

富力地产基本包括了房地产开发的上下游产业，从选址、购地、策划、设计、工程、销售到物业服务、中介代理，富力地产都是通过自己的专业公司来完成。富力地产坚持“肥水不流外人田”，“基本上除了钢筋、水泥、瓷砖不生产，其他的基本上都可以解决”。

碧桂园

碧桂园几乎扮演了房地产开发程序中的各个角色。从项目的设计、建筑、装修、销售直至项目建成后的物业管理均由公司自行承担及实施，从而确保能够长期有效地控制综合开发成本，并同时赚取开发程序中的每一笔利润。

新鸿基

新鸿基具有自己的建筑设计公司，也有自己的建筑承包商，并有自己的中介代理公司和物业管理公司，全产业链运营，很好地保证了成本、进度与质量，并在各环节形成协同效应。如拥有自己的建筑设计公司，在进行项目开发和管理的过程中，都能够细致地对产品进行设计、修改和完善，保证产品的水准。

要想使一个地产项目在各个设计环节实现思路上的一致，从方案到扩初施工图，再到建造，最好采取一体化设计和一体化管理。“既遵循了绿色建筑设计原则，又能兼顾开发商需求与设计的科学合理性。”相比之前过于分散的分包机制，集中化、一体化模式极大地促进了生产经营效率以及产品质量的提升。

3月12日，全国铝门窗幕墙新产品博览会将在广交会威斯汀酒店举办地产产品一体化发展高峰论坛，详细解读地产产品一体化创新管理！房地产行业和建材行业唇齿相依、相互依存，只有推动建材、房地产两大行业的跨界合作甚至一体化进程，才能在打造“产品”时同时发力并形成合力。

2017年，全国铝门窗幕墙新产品博览会前沿论坛暨地产直通车，聚焦“地产产品一体化发展”，力图解决地产人对于地产产品设计的创新和溢价的渴望。届时将会有众多知名地产商一同参与，拟邀参会企业有，还有更多知名企业不断加入中：

知名地产建筑师主讲嘉宾：

主讲人：居培成

单位/职务：万科集团上海区域总建筑师兼万晟产品能力中心总经理

主讲人：王军刚

单位/职务：上海柏涛建筑设计咨询有限公司副总建筑师

主讲人：杨强

单位/职务：长厦安基建筑设计有限公司董事长

这将会是一个最好的地产商、建筑师与门窗幕墙人的对话平台，如果你也想了解更多知名地产企业的产品设计模式，就不要错过这场前沿论坛了，现在报名还能免取1000元的进场费。

2017年第23届全国铝门窗幕墙新产品博览会将在3月11日-13日与您见面。点击“预登记”在线注册，拿证、入场、观摩星品、贸易洽谈，始终快人一步！

3月11日，我在保利展馆，带你一起看门窗幕墙星品！

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