【广州幕墙展学术交流视频分享】龙玉峰:华阳建筑工业化研究与实践
日期:2016-04-14

展会虽然结束了,但专家老师们带来的精彩演讲,字字珠玑,观众深感余音绕梁,回味无穷。为了让更多不在现场的观众能够沐浴到演讲嘉宾智慧的光芒,主办方将陆续在公众号按照活动主题,持续推送各位老师分享的视频和演讲内容给大家,让您不留遗憾。

 

今天我们要分享的是:

华阳国际设计集团副总裁/建筑产业化公司总经理:龙玉峰

演讲题目:华阳建筑工业化研究与实践


内容摘要:

深圳市在“十三五”期间计划是要40万套保障性住房, 最终的成果是把深圳保障性住房有四个阶段的产品,每个阶段做了四个标准模块,模块经过反复推敲,结合工业化、后期生产和施工的考虑,做成一个标准模块。


现在应用时大家不需要再去复型设计,直接拿这个复型直接用,要么直接拿拼装好的标准流动,要么就拿复型,根据场地不一样进行拼装。这里面对于工业化的考虑,采用简易墙体系,12个户型用了8块简易墙来实现,对于工业化推广,目前的阶段有很多项目因为规模太小,会有成本增量,把这个模具构建统一后就便于节省一定成本,快速推广这一块,让条件更加充分。


同时,产品本身有精装修,每一个户型提供三套解决方案,属于套餐式,未来用户住进去可以直接根据标准进行选择。


另外在研究过程当中,把模拟在城市的不同地块,出的一些标准流动等等一系列规划波据层面进行前期优化。建立两个库,一个保障性住房用到的所有部件,全部通过市场进行梳理,形成一套BIM的标准库。另一块是把所有的预测构建建立标准库。这两个库为未来政府采购提供一个好的平台基础,以后走新式化可以进一步拓展,重新梳理,按用户的条件,可能为未来政府形成一个非常好的平台。


除了标准化设计之外,这是我们第一个项目,在2006年的时候第一个项目落地,就是万科在东莞有个产业化基地,里面不仅仅是工业化,还有大量预设基础的实践跟应用。这是他的一个离炭中心,是运用工业化技术的实际应用工程,前面有大量绿色技术。正因它设计上对绿色技术的关注跟全面系统考虑,所以他对外称之为炭应该放这里的一个单体建筑。


整个建筑规模不大,为了节省节本,把预设空间的尺度做了两种,4.2×4.2标准模块,在里面通过大小窗户增加地面的丰富感。在这个楼的周边也把预计技术做了更大尝试,包括对整个地面的铺贴,地面铺砖传统都是一些烧制砖,这个项目我们是用泥土,就是泥土构建堆积起来的。前面是对于多层跟低层公寓的运用,这是对于公寓类产品,因为工业化建筑做公寓产品非常适合,这个建筑在当时的情况下,整个南方第一个推向市场的一个工业化建筑,这个建筑整个规模不大,15000平方,大家能看到整个外立面和所有地面的铺贴,全部是在工厂预计现场装备。


因为楼比较小,所有物品物件都尽可能做到标准,像地面上的遮阳板,包括金属栏杆,就是一种拼合,在地面反复组合,形成整个外立面效果。这个时候BIM开始跟工业化结构起来运用,里面的管线安装,这个时间更多是用BIM进行检查项目的空缺。从现在来看,BTM应用就大得多,这是地面的纹理,通过竖向、横行的组织,让整个外立面制定的效果有较大差异。


我们给万科在北京做的实验楼,这个项目是100%的预制,所有的构建全部是用工厂生产连接方式,楼板这一块用的是运营业的后仓法,所以我们看到这个楼两边通高,做了7米层高,1楼空间的布置受力靠下面地板,二楼空间,包括房间受力完全是从顶上掉下来,整个立面空间考虑到10、20年,里面的空间随便进行变化都是可行的。这个项目已经开始施工,在施工之前也在东莞建研基地,做了比较多的前期准备。还有一些是把工业化建筑装备式混泥土跟钢结构进行结合,外立面有幕墙体系,因为整个建造的东西从项目拿下地开始到最后入住,再到精装修,不到一年时间。


现场提问:工业建筑在应用方面深度有多深,工业化建筑在施工上面讲究标准化,或过程中这个差异怎么来解决?

龙玉峰:工业化建筑对于建设本身的标准化,因为从制造角度来讲越标准越好,但有一个问题,大家普通会认为标准化特别高后会影响整个建筑外立面形象上的单一。实际在我们所看到的项目中,标准化不仅仅是建筑外立面的标准化,当把一个标准化的物品物件拆得越小的时候,就好像把它拆成一个铝合金门窗,铝合金门窗本身也是一种不同的标准化五金构建加上型材,把它组合起来,因为很多型材跟五金构建都是标准,可以组合成各种不同种和外观的窗的外立面。建筑本身也是这样,同一个建筑因为体谅足够大,里面包含的内容逐步多,把它标准化,一旦进行比较系统的精细化的设计,就可以在标准基础上形成丰富多样性。

  

现场提问:在室内装修工业化这一块有没有做过实践,因为大家听到很多都是建筑机构?

龙玉峰:从一个建设来讲不仅仅是土建这一快的工业化,很重要的一块是室内装修工业化,在目前阶段,很多常规方式建造的房子,室内往往很难做到工业化级别的装修,在工业建筑里面我们看到的所有项目,其实都是精装修效果,这里面的装修就会考虑在土建非常精准的基础上来实现本身的装备。通常在商品房里面精装修周期大概在整个主体结构干完,大概一个月时间,整栋楼装修就可以全部完成。要做到这样一个进度速度,就必须采用这种装备式的室内装修手段,所有看到室内装修都尽可能选用标准材料部件,在现场更多是安装,谢谢。



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