胡庆峰:城市更新是不同时代下的社会化过程
日期:2023-06-09

胡庆峰:城市更新是不同时代下的社会化过程

原创 建筑师的 阿尔法建筑大会



可持续的城市更新

是一个被不同时代

赋予不同意义的社会化过程,

也是城市空间

利益再分配的重要途径





胡庆峰

Aedas执行董事





关于城市更新

的理解

About 

整个社会层面的命题-


2023BBU展览与论坛主题设定为“可持续的城市更新”,想请您聊聊对这个主题最新的一些解读跟思考


 胡庆峰:

Aedas有众多整合城市和建筑问题的丰富经验和实际案例,我们认为城市更新是一个被不同时代赋予不同意义的社会化过程。


这是Aedas在过去数十年时间里,从最早在香港的案例,再到现在在大湾区进行的一些重要实践中,获得的切身体会。

 ·左右滑动查看更多


同为“更新”,但其实业主和政府的关注重点和问题解决方式不同,所以城市更新不单是规划师和建筑师的问题,也是需要整个社会层面去一起解决城市空间的一个大命题。


湾仔茂萝街/

巴路士街

「艺术社区」

活化项目

Built(已建)

-延续城市文化记忆


城市更新这个课题特别复杂,请您从BBU的几个参展项目,分享一下Aedas有怎样的策略?



已建项目介绍:

湾仔茂萝街/巴路士街「艺术社区」活化项目

位于茂萝街与巴路士街的唐楼﹐两列对街共10幢的战前建筑﹐于开埠初期建成,现已被列为二级历史建筑物。计划总面积为七百八十平方米,而总楼面面积达二千平方米。绿屋具广东式四层高唐楼建筑风格,同时糅合了西方建筑特色。不但包含了最早期具中国特色的木制的托樑﹐瓦片斜屋顶﹔后来被西方建筑风格影响的露台铸铁柱、铁花栏杆和法式玻璃窗木门﹔到之后部份单位改成平屋顶和混凝土栏河。本项目可算是于香港不多的融合东西传统建筑特色的唐楼。


 胡庆峰:

Aedas最早在香港进行了整个中环香港置地的旧商业及规划连通体系的更新,以及西九龙高铁总站枢纽,九龙上盖开发项目,包括圆方。对于香港,逻辑是非常清晰和简单的,基于如何通过优化公共和人行交通来重新打造一个更有活力的城市公共系统。




香港大多都是私人业主和私有地块,建筑师要用专业的知识和管理方式去整合各个业主和不同时期之间的巨大矛盾。作为建筑师,如何巧妙地解决项目不同时期遗留的问题和业主之间的利益关系,同时又能够让城市衍生出不同的活力空间,或是解决这个矛盾,其实会给项目带来很多意想不到的效果。


*湾仔茂萝街/巴路士街「艺术社区」活化项目


我们公司也见证和深度参与了这些整合过程:服务不同的业主,合作不同的设计师,解决不同的物业之间的问题。因为香港是基于多元文化的延展,本身在同一个地块就可能存在不同时期的建筑切片,或是城市的切片。我们希望通过新的设计,能够存留或者延续原来对于城市文化的记忆



中洲湾

C Future City

Built(已建

多元、有趣的结果-



已建项目介绍:

中洲湾C Future City

项目位于有着深圳CBD后花园之称的上沙村的中心地带,坐拥南部绝佳的湿地景观。Aedas与业主和顾问团队一道,选择将过去与未来串联,提出“科技、艺术、自然”三个关键词,基于上沙村的土壤构建一座由此而生的未来之城。

这一综合开发项目由两座朝北的标志性塔楼及 3 座向南的豪华服务式公寓组成,5 幢塔楼均位于一幢 4 层高的商场裙楼之上。整体设计秉承“将空间还给城市”的理念,沿建筑界面小心翼翼地去处理,考虑和周边环境的关系,退让出舒适的灰空间、营造出有趣的各级广场、布置特色鲜明的下沉庭院,鼓励多元社交、激发社区活力。并通过与国际设计与艺术团体的合作,将艺术带入城市,和旁边的古村落产生了新对话。



 胡庆峰:

在建的案例中,一个是中洲上沙的城市更新,另外还有罗湖船步棚改更新项目。城市更新在这个时期是对于一个多方利益的照顾,和如何去解决对于单一或不同业主、不同业态之间的矛盾。



从大湾区现有这些案例中我们可以看到,关于开发者和政府诉求之间的相互的照顾与平衡,是在国内很多项目需要考虑到的一个地方。


*中洲湾C Future City


在中洲湾C Future City项目里面,需要解决交通和整个商业界面不足的问题。因为里面有大量的商业,我们依靠上沙和下沙站之间的连通,在里边打造了众多的活力空间,巧妙利用诸多不利因素反而去最大化业主利益,以及解决整个商业逻辑的问题。



罗湖船步街片区

棚户区改造更新

Being Built(在建)

-用时间换取城市空间利益


*展示方案不代表最终设计成果


在建项目介绍:

罗湖船步街片区棚户区改造更新

项目位于深港门户节点——罗湖口岸的核心区域。北面毗邻深圳地标“黄金三角”,南面规划新城,商业、教育、医疗等配套资源丰富。西侧是布吉河水系,东侧是城市级绿化系统,步行可达城市级公园。

设计提出了“水岸绿洲,深港明灯”的概念,充分营造绿色共享空间,巧妙地通过都市高线融入周边复杂的肌理,呼应城市绿轴。并以复合立体的空间连接南北,缝合新老城区,以充满活力的沿河商业,激活一河两岸,打造罗湖的枢纽生态城居新标杆。“罗湖船步街片区承载着一代人的记忆,我们希望通过重建,为他们打造现代便捷且温馨宜居的家园,让房子不只是居住场所,更是一种生活方式。同时也兼顾周边区域,以绿色复合的立体枢纽城居,给城市带来不一样的色彩与感受。”



 胡庆峰:

罗湖船步这个项目,刚好是在一个非常高密度的社区,这个地块上要解决大量回迁住户,设计在极高密度城市创造性提供开放活力的城市公园。在这个项目上,我们通过规划和设计反而引申到解决更大的城市问题。


*罗湖船步街片区棚户区改造更新


最早,我们只是做单一地块的城市更新,后来衍生出整个罗湖区,从旧的万象城到将来新的,从罗湖枢纽到整个布吉河沿岸的更新问题。


布吉河以前是感知度非常低的河,是从深圳连通到香港的河道,但是通过这个项目衍生出来的解决方案,实际上实现了布吉河沿岸的整个更新改造。


*罗湖船步街片区棚户区改造更新


城市更新是一个用时间来换取整个城市空间利益的过程,同时它也能够不断的衍生出新的问题和有意思的话题。




深圳建筑产业生

态智谷总部基地

(竞赛中标方案)

Unbuilt(未建)

打造跨界体验-








*展示方案不代表最终设计成果


未建项目介绍:

深圳建筑产业生态智谷总部基地

跨界城野,跨界自然与城市。跨界工社,跨界产业与家园。跨界未来,跨界实验与体验。在适应未来的“新工社时代”,设计将强调科技应用,低碳能源,智慧场景和有归属感的社员交互空间。这是一座有温度的家园,有烟火气的工作生活之所,来自五湖四海的建筑行业精英,在这里找到心灵的归属。


*展示方案不代表最终设计成果


以绿毯为轴的城市总体布局及向山渗透的景观结构贯穿整个项目:高塔沿外侧布局,形成生态围护,建构之塔,沿城市展现行业高度;山野侧营造自然蔓延的智慧零碳工社村庄,被围合与内侧自然的静谧怀抱,打造有归属感的营造-生息-交互之所。

城市更新已逐渐从解决多方利益转向政府主导的统筹开发。设计将建筑功能从准确功能策划转向更趋弹性和混合可变使用需求,并为不同企业的使用者提供柔性多元的产业空间,多性格空间体系活化未来运营。此外,Aedas与各顾问团队一道运用面向未来的建造方式、近零碳绿色建筑技术和人工智能辅助建筑设计,打造科技和创新力的聚合家园。


*展示方案不代表最终设计成果



关于BBU

What is BBU?


2006年由一群建筑师发起/参与了【首届南中国青年建筑师展】,他们以BBU(已建built、在建being built、未建unbuilt)的形式参展,一群老友在这里分享作品与人生。


2023年阿尔法建筑大会以【可持续的城市更新】为主题策展,针对城市中的老旧社区,历史街区、城中村、旧商业区、城市公园、片区规划等改造问题,9位建筑师/规划师朋友参与展览与沙龙。


*2023阿尔法大会@BBU论坛现场




面临着前所未有的挑战:不断变化的气候对我们的人居和因忽视而恶化的关键基础设施的影响。我们致力于推进寻求更大利益的公共政策,并为所有人培育更强大、更可持续的人居和繁荣、公平的社会。


每年有200+建筑师、幕墙设计师、创新材料企业来到这里分享全球新项目、新设计、新技术、新材料。在这场旅程中,我们期待你能看见思想的碰撞,你能拥有动容的时刻,你能享受老友的欢聚。


【阿尔法建筑大会】,为了更好的建筑,更好的生活!

关键词:城市更新
预定展位
参观门票
在线咨询