【门窗展】解读史上最强“被动房”支持政策
日期:2018-04-24

门窗幕墙展】今年2月份,河北省石家庄市发布《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》,成为史上最强被动房支持政策。极大地调动了开发企业投资建设被动房的积极性,最打动房企的有三点:

一、奖励地上建筑面积9%容积率;

二、主体动工即可办理《商品房预售许可证》;

三、商品房价格备案可上浮30%

      

1万元/㎡售价的小区计算,奖励9%容积率(无地价、无配套费),减去建安成本3000元,可为小区整体带来7000x9%=630元的直接收益。而提前办理《预售证》和价格备案上浮30%更是为开发企业的资金周转提供保证。

目前单幢小建筑的被动房较常规建筑提高造价约1000~1200/㎡,如果大面积建设可大幅降低此费用,预计成本可控制在700-900元之间,可见通过政策鼓励可基本覆盖被动房的溢出成本。

事实证明,开发企业的嗅觉极为灵敏,尤其是大型房企。214日政策出台,仅仅2个月后,425日石家庄首个12万平米全被动房小区即将由河北建筑设计研究院完成全部施工图设计,成为首个享受政策红利的小区。同时,号称全世界最大规模被动房住区100万平米的小区正在进行方案调整,将马上进入到施工图设计。

可以预见到,由于政策利好,京津冀乃至全国范围将会有大规模的城市住区建成被动房。被动房简单来说是节能效果达到92%甚至95%以上的建筑。大幅度降低能源消耗、节能减排(利国),不需采暖及空调制冷(利民)。如此利国利民的举措必会成为国家级政策方向。





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举办时间:2019年3月4-6日
举办地点:广州琶洲 保利世贸博览馆
联系电话:400-860-7808
邮箱:info@windoorexpo.com
博览会官方网址www.windoorexpo.com
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