【门窗幕墙展】今年2月份，河北省石家庄市发布《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》，成为史上最强“被动房”支持政策。极大地调动了开发企业投资建设被动房的积极性，最打动房企的有三点：

一、奖励地上建筑面积9%容积率；

二、主体动工即可办理《商品房预售许可证》；

三、商品房价格备案可上浮30%。

按1万元/㎡售价的小区计算，奖励9%容积率（无地价、无配套费），减去建安成本3000元，可为小区整体带来7000x9%=630元的直接收益。而提前办理《预售证》和价格备案上浮30%更是为开发企业的资金周转提供保证。

目前单幢小建筑的被动房较常规建筑提高造价约1000~1200元/㎡，如果大面积建设可大幅降低此费用，预计成本可控制在700-900元之间，可见通过政策鼓励可基本覆盖被动房的溢出成本。

事实证明，开发企业的嗅觉极为灵敏，尤其是大型房企。2月14日政策出台，仅仅2个月后，4月25日石家庄首个12万平米“全被动房”小区即将由河北建筑设计研究院完成全部施工图设计，成为首个享受政策红利的小区。同时，号称“全世界最大规模被动房住区”的100万平米的小区正在进行方案调整，将马上进入到施工图设计。

可以预见到，由于政策利好，京津冀乃至全国范围将会有大规模的城市住区建成被动房。“被动房”简单来说是节能效果达到92%甚至95%以上的建筑。大幅度降低能源消耗、节能减排（利国），不需采暖及空调制冷（利民）。如此利国利民的举措必会成为国家级政策方向。

——————————————————————————————————