第13届现代建筑前沿论坛之地产直通车

作者：广州门窗幕墙展 / 日期：2017-05-27

【广州门窗展】2017年 3月12日，由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会、广州市城博展览有限公司主办、地产线全媒体平台联合主办，中国建材市场协会工程招标采购分会广州区域协办，广州市城博展览有限公司承办的第13届现代建筑前沿论坛之地产直通车“地产产品一体化发展高峰论坛”在广州圆满落幕。

龙光地产副总裁朱宣创新性地指出一体化所带来的影响是全息思考。围绕地产开发管理的一体化思考，他从不同角度，并结合理论和案例循序渐进地对“一体化”作出兼具概念性和应用性的分析，有力地阐释从建筑审美看一体化这一实效理念。

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朱总从价值体系的角度，提出以终为始这一科学决策方式。为了进一步深化主题，示范全要素的设计师的设计思考，他根据价值把控的以下七个方面，对一体化设计价值体系管理作出专业解密：规划密码在于全局研发和全方位一体化评价；建筑密码是以不可再生的原创性稀缺产生设计溢价，因独有的审美特征而建立竞争屏蔽；景观密码则以一体化思考下的9个设计要点呈现审美价值；室内密码是经典与时尚的对话、商业与艺术的对话；示范区密码在于整合资源、全专业统领协调，做到一体化管控；标识密码在于有文化情怀的产品主题和故事脉胳的展示。人的行为价值密码表达为美丽先于内在，气质高于内涵。最后，他归结出“工效的稀缺+美+品牌=价值”的价值公式，从建筑审美到实现产品溢价，升华一体化体系下的核心思想。

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作为上海柏涛副总建筑师，上海柏涛建筑设计咨询有限公司副总建筑师王军刚拥有丰富的项目经验，他以价值为关键词，结合实际项目操作中的案例解析“新地产时代下一体化设计的广度与深度延伸”这一主题思想。他通过展示一大企业成果“产品设计与室内设计一体化融合跟精细化把控”，演示操作思路，其中还就如何精细化控制尺度综合分析了案例情况。继而展示另外两项企业成果“项目定位+客群分析+特征性挖掘+定制型专属设计”和“开发思维结合大型社区规划及公共界面营造”，分别就项目案例阐述针对个性化客群如何进行产品设置，以及通过功能界面的营造展示社区氛围。

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得益于与“一体化”相关的个人经历，长厦安基建筑设计有限公司执行总经理、设计总监曹静的观点极富逻辑性。曹总以郑州万科兰乔圣菲的项目为例作出全面的产品一体化设计价值解析。

她认为，产品一体化的实现需从设计逻辑和产品逻辑两大角度细化、解决问题。在设计逻辑的基础上，她指出产品一体化的核心之一是前期设计阶段的挖掘产品价值，并结合郑州万科兰乔圣菲在规划形态优化、创造景观资源、创新户型、体验式商业街上的实现手段，分析如何挖掘产品价值。其另一大核心是关注落地实现，包括配合报建、减少设计变更、设计难题剥离、定期走场四个部分。其中，落地实现需要从立面精细化控制、地库精细化设计、高精度图纸、全程三维设计辅助、持续优化设计上作出强有力的控制，从而呈现理想的效果。

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由特邀嘉宾尚诺柏纳空间策划联合事务所总经理、合伙人 许涛主持的头脑风暴环节，几大地产界大佬与设计精英汇聚一堂，就论坛主题展开观点交锋。针对“地产产品一体化的开发模式有何优势”这一话题，中洲控股产品设计中心总经理 刘辉认为，一体化以模块化的设计、标准化的设计、精细的工程质量之技术优势，对资源的有效利用等优势体现长远意义。同时，一体化和多元化可以互补共存。房地产一体化的广泛应用，能促进产业化、标准化的发展，以实现更大的社会价值和居住理想。

时势的转变带来行业的更新与迭代，地产产品一体化发展高峰论坛的召开为每一位志同道合的地产人士打破产品创新策略的思维局限，一体化模式下对开发和设计思路的深度探讨，也为全产业链企业提供镜鉴。地产产品一体化的道路任重而道远，在这个风起云涌的行业转型时代，一体化的推进正依托于全行业力量，引领产业走向全新高度，推动蝶变，迎来一个的起点。

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第24届全国铝门窗幕墙行业年会暨铝门窗幕墙新产品博览会
举办时间：2018年3月11-13日
举办地点：广州琶洲 保利世贸博览馆
联系电话：400-860-7808
邮箱：info@windoorexpo.com
博览会官方网址www.windoorexpo.com
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